Gestion locative

Notre mission consiste à assumer la responsabilité et le bon entretien de votre patrimoine locatif. Nous offrons un service de gestion locative complet et personnalisé pour garantir la tranquillité d'esprit des propriétaires et la satisfaction des locataires.

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1. Gestion des Loyers et Charges

- Appel et encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie.
- Réglement des charges de copropriété appelées par les syndics.
- Révision annuelle des loyers et régularisation annuelle des charges locatives.
- Récupération de la Taxe d’ordures ménagères due par les locataires en place.

2. Administration et Services

- Nous réalisons les démarches nécessaires auprès des administrations (Trésor public, compagnie des eaux, EDF/GDF, etc.).
- Nous collectons chaque année les attestations d’assurance habitation et d’entretien de chaudière.
- Nous proposons une Garantie Loyers Impayés (GALIAN) avec un plafond de garantie de 100 000 € par sinistre.

3. Maintenance et Sinistres

- En cas de problèmes (plomberie, électricité, etc.), nous procédons à des visites sur place, faisons établir des devis qui seront soumis aux mandants pour approbation.
- En cas de sinistre (vol, dégât des eaux, etc), nous procédons à une visite sur place, à l'établissement d'un constat et d'une déclaration auprès des compagnies d’assurances, et suivons le dossier jusqu’au versement des indemnités et l'exécution des travaux de remise en état.

4. Communication et Représentation


- Nous avisons nos mandants de la tenue des assemblées générales des copropriétaires et les faisons représenter si besoin par un tiers.

Résidence des champs Louis 78

Honoraires

Nos honoraires mensuels pour la gestion locative sont de 6.6 % TTC (soit 5.5 % HT) sur les loyers charges comprises encaissés. Cela inclut l’intégralité de notre mission, à l’exception de l’attestation annuelle de revenus fonciers facturée 75 € TTC. Ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.

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